Neni 3

( 1 ) Zjarr, konsiderohet zjarri i krijuar jashtë vatrës së caktuar ose zjarri që e ka lënë këtë vend dhe është i aftë të zhvillohet më tutje me fuqinë vetjake.

( 2 ) Me sigurimin nga zjarri përfshihet edhe rreziku i vetëndezjes së rezervave, në qoftë se deponimi është bërë sipas dispozitave teknike të cilat janë në fuqi.

( 3 ) Nuk konsiderohet se ka shpërthyer zjarri dhe siguruesi nuk  është  i  detyruar ta paguajë kompensimin në qoftë se gjësendi i siguruar është shkaktërruar ose dëmtuar:

(4 ) Me sigurimin nga rreziku i zjarrit, nuk përfshihen dëmet në  tymtare, të krijuara në lidhje me kryerjen e funksionit të tyre.

(5) Sigurimi nga goditja e rrufesë, në kuptim të këtyre Kushteve mbulon dëmet që i shkakton në gjërat e siguruara rrufeja  me veprimin e fuqisë ose të nxehtësisë si dhe dëmet nga goditja e objekteve të rrëzuara nga rrufeja.

Vëllimi i rrezikut të eksplodimit

Neni 4

( 2 ) Dëmet nga stuhia përfshihen me sigurim në qoftë se janë shkaktuar dëmtime mekanike të gjërave të siguruara:

1. nga veprimi i drejtpërdrejtë i stuhisë,
   

2. nga goditja direkte e stuhisë në gjërat e rrëzuara ose të bartura nga stuhia.

( 3 ) Me sigurim nga stuhia nuk përfshihen dëmet: 

1. nga depërtimi i shiut, breshrit, borës ose të reshurave të tjera nëpër dritare ose vrima të tjera që ekzistojnë në ndërtesë, përpos në qoftë se vrimat  janë krijuar nga stuhia, si dhe dëmet nga shiu dhe të reshurat e tjera në gjërat e vendosura në hapësirë të lirë,

2.            nga bartja e borës me stuhi apo nga pesha e borës perveq nëse pesha e borës ka qënë e pa paraparë (neni 12);

3. në  objektin ndërtimor që nuk ndërtohet ose nuk është ndërtuar sipas mënyrës së zakonshme të ndërtimit në atë vend, që nuk është mbajtur mirë ose që është vjetruar.

Vëllimi i rrezikut të breshrit

Neni 6

( 1 ) Me sigurim përfshihen dëmet nga shkatërrimi, respektivisht dëmtimi i gjërave të siguruara që shkakton breshri me goditjen e vet. Përfshihen edhe dëmet nga deprtimi i breshrit dhe  i shiut nëpër vrimat e krijuara nga rënia e breshrit.

                             Vëllimi i rrezikut të rënies së fluturakës ajrore

Neni 7

(1)  Rënje e fluturakës ajrore,në kuptim të këtyre Kushteve,konsiderohet rënja e fluturakës në qoftë se  nga goditja e drejtpërdrejtë e fluturakës apo nga pjesët e saj është dëmtuar apo shkatërruar sendi i siguruar.

(2)  Konsiderohet se është krijuar rasti i siguruar nga rënia e fluturakës ajrore ,në qoftë se nga goditja e drejtpërdrejtë e fluturakës apo nga pjesët e saj është dëmtuar apo shkatërruar sendi i siguruar.

Vëllimi i rrezikut nga derdhja e ujit

Neni 8 

( 1 ) Derdhje  e ujit, konsiderohet:                 

Neni 22

(1)   Rrëshqitje të tokës,konsiderohen lëvizjet e papritura të sipërfaqes së tokës në terrene të pjerrëta me manifestime të qarta të thyerjeve në sipërfaqen e tokës dhe të shembjeve që ndodhin në objektet ndërtimore në një periodë të shkurter kohore me shfaqjen e deformimeve të mëdha dhe plasaritjeve të gjera.

(2)   Me sigurim nga rrëshqitja e tokës nuk janë përfshirë dëmet që shkaktohen në rastin e rrëshqitjes së tokës në qoftë se më parë nuk janë marrë të gjitha masat e nevojshme mbrojtëse, të cilat janë të njohura për teknikën ndërtimore ose janë zhvilluar në pajtim me projektin dhe kushtet e terrenit.

(3)   Me sigurim nuk janë përfshirë shpenzimet për sanimin e tokës.

Vëllimi i rrezikut nga përgjegjësia nga veprimtaria e kryesit të punimeve të montimit

Neni 23

(1) Vëllimi i rrezikut nga përgjegjësia e kryesit të punimeve të montimit përcaktohet sipas Kushteve për sigurimin e përgjegjësisë, në qoftë se nuk janë në kundërshtim me këto Kushte.

(2) Në qoftë se është e siguruar vetëm një pjesë e objektit që montohet ose vetëm  të disa punë të montimit dhe të zejtarisë, sigurimi nga përgjegjësia nuk mbulon dëmet në pjeset e tjera të atij objekti në montim ose në punimet e tjera të montimit dhe të zejtarisë, të cilat nuk janë të siguruara, gjegjësisht janë të siguruara me polisë tjetër.

(3)Me sigurim nga përgjegjësia nuk mbulohen dëmet në objektin ekzistues, në të cilin bëhen punimet (riparimet, vazhdimi i ndërtimit, rikonstruksionet etj).

(4) Siguruesi ka detyrime te sigurimi nga përgjegjësia e kryuesit të punimeve të montimit deri në shumën e sigurimit për një ngjarje, që është e shenuar në polisë të sigurimit,

(5) Në qoftë se në kuptimin e paragrafit (2) të këtij neni është marrë vesh që sigurimi nga përgjegjësia të mbulojë edhe dëmet në pjeset e objektit ose punimet që nuk janë siguruar, gjegjësisht janë siguruar me polisë tjeter, i siguruari merr pjesë në çdo dëm me 1 % të shumës së sigurimit (franshizës), që është shënuar në polisë.

Vëllimi i rrezikut të përgjegjësisë së konraktuar të kryesit të punimeve në afat të garantuar

Neni 24

(1) Sigurimi mbulon dëmet në objektin tanimë të përfunduar në kohën e mirëmbajtjes së tij, gjegjësisht të garancisë që rrjedhin nga:

1.     punimet dhe aktiviteti i kryesit të punimeve të të siguruarit, që rrjedhin nga kontrata për mirëmbajtjen ndërmjet investuesit dhe kryesit të punimeve,

2.     në kohën e garancisë, që kanë shkakun e vet të drejtpërdrejtë nga koha e montimit të objektit, e kanë ndodhur për shkak të realizimit të mëvonshëm të rrezikut, të theksuar në nenin 15 dhe nenin 16 të këtyre Kushteve,

3.     para kohës së dorëzimit të objektit investuesit.

(2)Lartësia e kompensimit nga sigurimi, në rastin e dëmtimit ose të shkatërrimit të objektit të siguruar përcaktohet sipas çmimeve reale të materialit dhe të punimeve në kohën kur ndodh rasti i siguruar, në qoftë se nuk është kontraktuar ndryshe.

Vlera e gjërave të siguruar

Neni 25

(1) Vlera e sendit të siguruar është çmimi real i punimeve dhe i materialit në çdo kohë, në qoftë se nuk është kontraktuar ndryshe.

Çmimi real nuk mund të jetë më i madh se ai që është kontraktuar, gjegjësisht vlen edhe koha kur ka ndodhur rasti i siguruar, ndërmjet kryesit të punimeve dhe investuesit.

(2) Për punimet, që gjatë kohës së montimit kontraktohen me vonë ndërmjet investuesit dhe kryesit të punimeve (punimet plotësuese dhe të mëvonshme) vlera e siguruar përcaktohet sipas paragrafit (1) të këtij neni, në qoftë se vlera e tyre i kalon 10 % të vlerës nga kontrata për sigurim. Në qoftë se vlera e kalon kufirin prej 10 % duhet të lidhet kontrata plotësuese.

(3) Vlera e sendit të siguruar nga pika 2, 3, 4, 5 të paragrafit (2) të nenit 1 të këtyre kushteve është çmimi blerës i sendeve të reja në kohën kur ndodh rasti i siguruar, i  zvogëluar me vlerën e llogaritur të përdorimit,gjegjësisht amortizimit,përveç nëse është kontraktuar ndryshe.

Lidhja e kontratës për sigurim

Neni 26

Sigurimin e montimit mund ta lidhë investuesi ose kryesi i punimeve, gjegjësisht secili veç e veç atë pjesë për të cilen ka interes pronësor ose detyrimin e kontraktuar që ta bëjë sigurimin nga rreziqet përkatëse të parashikuara me kontratë.

Vendi i sigurimit

Neni 27

Vendi i sigurimit është territori ku bëhet montimi me depot shërbyese në atë vend, të cilat shërbejnë kryesisht për ta montuar objektin e siguruar, në qoftë se nuk është kontraktuar ndryshe.

Përcaktimi i kompensimit nga sigurimi

Neni 28

Lartësia e kompensimit nga sigurimi në rastin e dëmtimit ose shkatërrimit të gjërave të siguruara përcaktohet sipas vlerës së tyre të siguruar në kohën kur ndodh rasti i  siguruar (në kuptimin e nenit 25 të këtyre Kushteve), zvogëluar me vlerën e asaj që ka mbetur.

Pjesët që kanë mbetur nga sendet e dëmtuara ose të shkatërruara i mbeten të siguruarit dhe llogariten sipas vlerës në kohën kur ka ndodhur rasti i siguruar, pra sipas gjendjes në të cilën kanë qenë menjëherë pas rastit të siguruar.

Për punimet dhe materialin, të cilat nuk janë parashikuar me projektin kryesor, por janë të domosdoshëm, te riparimi i dëmit pranohen shpenzimet reale në kohën kur ka ndodhur rasti i siguruar, por më së shumti sipas çmimeve të punës dhe të materialit nga kontrata për montim, të cilat janë të përcaktuara në atë kontratë për punimet dhe materiale e ngjashme.

Nuk kompensohen shpenzimet me të mëdha të riparimit për punimet që nuk kanë qenë parashikuar me projektin kryesor si: shpenzimet e mëdha për shkak të ndryshimeve në mënyrën e zhvillimit të punimeve ose për shkak të përmirësimeve që bëhen, për shkak të zgjerimit ose përsosjes në krahasim me gjendjen para se të ndodhte rasti i siguruar dhe për shkak të përforcimeve të nevojshme lidhur me ndryshimin e elementeve statistikore, por as atëherë kur këto shpenzime janë shkatërruar sepse ka ndodhur rasti i siguruar.

Me sigurim përfshihen vetëm dëmet, të cilat në momentin e rastit të siguruar ndodhin në vetë objektin ose në kufijtë e projektit të parashikuar dhe të lejuar të atij objekti të siguruar, Dëmet që ndodhin jashtë kufijve të objektit të projektuar kështu nuk hyjnë në detyrimet e siguruesit, në qoftë se nuk është kontraktuar ndryshe.

(6)  Siguruesi është i detyruar ta paguajë:

Kompensimin në rastin e dëmit nga shkatërrimi ose dëmtimi i sendit të sigruar që ndodh kur shuhet  zjarri, rrënimi ose nxjerrja, dhënia e ndihmës së parë ose shpëtimi për shkak se ka ndodhur rasti i siguruar.

Kompensimi në rast dëmi për shkak të humbjes së sendit të siguruar kur ndodh rasti i siguruar.

(7)  Nga sigurimi përjashtohen dëmet që manifestohen në zvogëlimin e estetikës.

(8)  Siguruesi nuk është i detyruar të kompensojë:

1.  dëmin nga baza e dënimeve të kontraktuar,

2. dëmin e shkaktuar indirekt ngaqë ka ndodhur rasti i siguruar si: humbja e mëditjes,  humbja për shkak të ndërprerjes së punës, zvogëlimin e mundësisë së përdorimit, jofunksionalitetin dhe humbjet e tjera të ngjashme.

3. dëmet për të cilat sipas dispozitave ligjore ose sipas kontratës përgjigjet prodhuesi, gjegjësisht livruesi i sendeve. Nëse prodhuesi, gjegjësisht livruesi e konteston përgjegjësinë, ndërsa dëmi ka ndodhur për shkak të gabimit në kalkulimin tekniko-matematikor, gabimeve në material, kontraktim, derdhje etj. (gabime në prodhimi), siguruesi do t’i a kompensojë dëmin të siguruarit e pastaj do t’ i marrë të gjitha të drejtat e të siguruarit, gjegjësisht kontraktuesit të sigurimit ndaj prodhuesit, gjegjësisht livruesit, deri në shumën e kompensimit të paguar.

(9)  Duke e lidhur kontratën për sigurimin e objektit në montim investuesi dhe kryesi i punimeve nuk lirohen nga detyrimet reciproke që kanë njëri ndaj tjetrit në bazë të kontratës për montim dhe në bazë të udhëzimeve teknike, masave, çmimeve të punimeve dhe dispozitave të tjera që janë       pjesë përbërëse të kontratës së tyre reciprike për montimin.

(10)  Në qoftë se objekti në montim është siguruar në shumë fikse të sigurimit,dëmi të siguruarit i

        kompensohet në përpjesëtimin ndërmjet shumës së sigurimit dhe vleres reale të të njëjtit objekt, në qoftë se është i përfunduar në kohën kur ndodh rasti i siguruar,

(11) Në qoftë se sendet janë siguruar në “rrezik të parë” nga rreziqet, realizimi i të cilëve shkakton dëmin, kompensimi do të paguhet në lartësinë e dëmit që ka ndodhur në kohën kur ndodh rasti i siguruar, e më së shumti deri në shumën e kontraktuar të sigurimit në “rrezikun e parë”.

Dispozitat për nënsigurimin në këtë rast nuk do të zbatohen.

Nëse gjatë afatit të sigurimit të objektit të siguruar në montim, ndodh një apo më shumë raste të siguruara dhe kompensimi i tyre zbraz shumën e sigurimit në “rrezik të parë”, atëherë sigurimi i tillë përfundon së ekzistuari.

Kompensimi i shpenzimeve

Neni 29

Në emër të shpenzimeve për pastrimin dhe rrënimin lidhur me rastin e siguruar siguruesi, nëse nuk është kontraktuar ndryshe, i kompenson shpenzimet e domosdoshme për pastrimin dhe rregullimin e asaj që ka mbetur nga sendi i siguruar, por më së shumti 1 % të vlerës së sendit të siguruar të goditur nga dëmi. Në shpenzimet e rrënimit hyjnë shpenzimet që kontraktuesi i sigurimit ka pasur  pasi ka ndodhur rasti i siguruar për t’ i rrënuar pjesët e tjera të dëmtuara dhe të papërdorshme dhe transportimit të tyre deri në vendin me të afërt ku lejohet shkarkimi.

Siguruesi është i detyruar t’ i kompensojë shpenzimet, humbjet si dhe dëmet e tjera të shkaktuara nga tentimi i arsyeshëm që të mënjanohet rreziku i drejtpërdrejtë për të ndodhur rasti i siguruar, si

dhe tentimi që të kufizohen pasojat e tij të dëmshme edhe atëherë kur këto përpjekje nuk kanë pasur sukses. Në qoftë se i siguruari nuk e plotëson obligimin e vet  për të parandaluar rastin e siguruar ose obligimin e shpëtimit e për këtë ka justifikim, detyrimi i siguruesit zvogëlohet për aq sa ka ndodhur një dëm më i madh për shkak të mosplotësimit.

Kompensimi i tërësishëm në emër të shpenzimeve nga paragrafet (1) dhe (2) të këtij neni dhe në emër të kompensimit nga sigurimi (neni 28) nuk mund ta tejkalojë shumën e sigurimit, gjegjësisht vlerën e sendit të siguruar, të goditur nga dëmi.

Shpenzimet e nevojshme për mënjanimin dhe zvogëlimin e dëmit, të bëra në emër të siguruesit, kompensohen edhe atëherë kur bashkë me kompensimin nga sigurimi (neni 28) nuk e tejkalojnë shumën e sigurimit.

Siguruesi nuk është i detyruar t’ i kompensojë shpenzimet e shkaktuara duke mënjanuar shkaqet e dëmit, as shpenzimet e intervenimit të shoqatës së zjarrëfikësve ose të organizatave të tjera, të cilat sipas karakterit të veprimtarisë,  kanë për detyrë të japin ndihmë falas kur ndodh rasti i siguruar.

Pjesëmarrja në dëm (franshiza)

Neni 30

Në çdo rast të siguruar që realizohet kompensimi i dëmit të llogaritur zvogëlohet për franshizën për të cilën është marrëveshja në mes të siguruesit dhe të siguruarit dhe është e shënuar në polisë, në qoftë se nuk është kontraktuar ndryshe.

Fillimi dhe mbarimi i detyrimit të siguruesit

                                                               Neni   31 

Detyrimi i siguruesit  fillon nga momenti kur gjërat e siguruara shkarkohen në vendin e montimit, por jo më pare se ç’ është parashikuar në Kushtet e përgjithshme për sigurimin e pasurisë.